Insights para quem gere condomínios de verdade.
Gestão, jurídico, tecnologia e convivência. Tudo que síndicos e administradoras precisam para ir além.
Inquilinos no Condomínio: Direitos, Deveres e a Diferença do Condômino Proprietário
Quem pode votar na assembleia — o dono ou o inquilino? Quem paga a taxa extra? O locatário pode ser multado? Entenda as regras que definem a relação do inquilino com o condomínio.
Dra. Ana Souza
14 Jun 2026 · 6 min de leitura
Destituição do Síndico: Quando é possível, qual o quórum e como o processo funciona
Síndico que não presta contas, que desvia recursos ou que simplesmente perdeu a confiança dos moradores pode ser destituído. Entenda o caminho legal correto.
Salão de Festas no Condomínio: Regras de Uso, Reservas e Responsabilidade por Danos
Quem limpa, quem paga pelos danos, como cobrar pela reserva e o que fazer quando o morador não devolve o salão nas condições que recebeu.
Conflitos entre Moradores: Como o síndico deve agir sem virar inimigo de ninguém
Briga de vizinho é inevitável — mas a forma como o síndico intervém faz toda a diferença entre resolver e escalar. Guia prático de mediação para gestores condominiais.
Segurança no Condomínio: Como montar um plano eficiente sem gastar uma fortuna
Iluminação, câmeras, controle de acesso e treinamento da portaria — os pilares da segurança condominial e como implementar cada um com custo-benefício.
Manutenção de Elevador no Condomínio: O que é obrigatório e como evitar acidentes
O elevador é o equipamento de maior risco em um condomínio. Contrato de manutenção, laudos obrigatórios, modernização — saiba tudo que o síndico precisa garantir.
Acessibilidade no Condomínio: O que a NBR 9050 exige e como adequar
Decisões judiciais recentes garantiram vagas adaptadas e rampas a moradores com deficiência. Entenda as obrigações legais e o que seu condomínio precisa fazer.
Vagas de Garagem no Condomínio: Regras, Conflitos e o que a Lei diz sobre cada situação
Estacionar na vaga errada, bloquear a saída, sublocar para externo — os conflitos de garagem são dos mais frequentes. Saiba como prevenir e como resolver.
Execução de Cota Condominial: Como cobrar o inadimplente na justiça (e ganhar)
A cota condominial é título executivo extrajudicial desde 2016. Entenda quando e como mover a ação de execução, os prazos, custos e o que acontece com o imóvel do devedor.
Fim da Escala 6x1: O que muda para os funcionários de condomínio?
A PEC que pode acabar com a escala 6x1 segue tramitando no Congresso. Entenda o impacto direto na folha de pagamento, na escalação de porteiros e zeladores.
Vazamento no Condomínio: Como identificar, de quem é a responsabilidade e o que fazer
Mancha no teto, umidade na parede, infiltração vindo de cima — descubra como a lei define responsabilidades entre vizinhos e condomínio em cada tipo de vazamento.
Síndico Iniciante: 12 dicas essenciais para não errar nos primeiros meses
Assumir o cargo de síndico pela primeira vez é desafiador. Estas 12 dicas práticas ajudam a evitar os erros mais comuns e construir uma gestão sólida desde o início.
Limpeza das Áreas Comuns: Protocolo, Frequência e Como Avaliar o Serviço
A limpeza é o cartão de visitas do condomínio. Saiba como estruturar o protocolo de limpeza, quais produtos usar e como cobrar resultado da empresa ou funcionário contratado.
Copa do Mundo no Condomínio: O que é permitido e o que pode gerar multa?
Da decoração na fachada à festinha no salão de festas — guia completo sobre o que a lei e o regimento permitem durante o Mundial de 2026.
Seguro do Condomínio: O que é obrigatório e o que o síndico não pode ignorar
O seguro condominial é exigido por lei, mas poucos síndicos conhecem as coberturas mínimas obrigatórias. Saiba o que contratar e como evitar ser responsabilizado.
7 Estratégias para Reduzir Custos no Condomínio sem Cortar Qualidade
Com custos crescentes e moradores sensíveis a aumentos na cota, síndicos precisam de alternativas inteligentes. Veja onde estão as maiores oportunidades de economia.
Convenção do Condomínio: Quando atualizar, qual o quórum e o que não pode faltar
A convenção é a lei maior do condomínio — mas muitas estão desatualizadas há décadas. Saiba quando revisar, o que incluir e como passar pela assembleia com quórum de 2/3.
Contas Pool: Por que o Banco Central acendeu o alerta para os condomínios?
Muitos condomínios ainda usam contas pool, onde dinheiros de vários clientes ficam misturados na conta da administradora. Entenda os riscos e como se proteger.
NR-1 Atualizada 2026: O que muda obrigatoriamente nos condomínios?
A atualização da Norma Regulamentadora Nº 1 impõe novas exigências de segurança e saúde do trabalho para todos os condomínios com funcionários. Entenda o que fazer.
Comunicação no Condomínio: Como informar todos os moradores sem depender do WhatsApp
Síndico que só comunica pelo WhatsApp não tem prova de que informou. Conheça os canais, formatos e a frequência ideal para uma comunicação que engaja e protege juridicamente.
Câmeras de Segurança no Condomínio: O que a LGPD exige e onde não pode instalar
CFTV é obrigatório em muitas cidades, mas instalação errada viola a privacidade dos moradores. Saiba onde pode, onde não pode e quem tem acesso às gravações.
Fundo de Obras no Condomínio: Como criar, arrecadar e usar corretamente
Diferente do fundo de reserva, o fundo de obras é criado para projetos específicos. Entenda como funciona, qual o quórum necessário e como evitar conflitos na assembleia.
Documentos Obrigatórios do Condomínio: O que o síndico precisa ter em dia
CNPJ, alvará, ART do elevador, laudo da caixa d'água — a lista de documentos que o condomínio deve manter atualizada é longa. Saiba quais são e onde guardá-los.
Animais Comunitários no Condomínio: Gatos e Cães de Rua — O que o síndico pode fazer?
Gatos soltos, cães abandonados nas áreas comuns — a presença de animais comunitários divide opiniões e exige equilíbrio entre bem-estar animal e convivência saudável.
Sustentabilidade no Condomínio: 8 Ações Práticas que Reduzem Custos e Valorizam o Imóvel
Sustentabilidade não é só tendência — é economia real. Veja como coleta seletiva, reúso de água, energia solar e outras iniciativas transformam o condomínio e reduzem a cota.
Piscina no Condomínio: Regras de uso, manutenção obrigatória e responsabilidade do síndico
Afogamento, qualidade da água, exigência de químico — a piscina condominial é uma área de lazer e de risco. Entenda as obrigações legais e como evitar acidentes.
Impugnação de Assembleia: Como evitar que suas decisões sejam anuladas na justiça
Uma assembleia impugnada desfaz meses de trabalho. Saiba quais os motivos mais comuns de invalidação e o checklist para tornar suas assembleias juridicamente blindadas.
Airbnb no Condomínio: O que muda com a decisão do STJ em 2026?
O Superior Tribunal de Justiça definiu que locações por plataformas como Airbnb precisam de aprovação de 2/3 dos condôminos. Entenda o impacto.
Dengue no Condomínio: Plano de prevenção e obrigações do síndico
Com surtos de dengue em expansão no Brasil, condomínios são considerados pontos críticos de proliferação. Saiba o que o síndico é obrigado a fazer e como engajar os moradores.
Cartão Corporativo para o Síndico: Conveniência ou Risco Jurídico?
Muitos condomínios adotam cartão corporativo para despesas do síndico. Quando é prática legítima, quando vira problema e como se proteger com documentação adequada.
Carro Elétrico no Condomínio: Guia completo para síndicos
Com a nova lei de SP e a explosão de EVs no Brasil, seu condomínio precisa estar preparado. Saiba como instalar carregadores, dividir custos e aprovar em assembleia.
Violência Doméstica no Condomínio: Qual o papel do síndico e como agir com segurança
Barulho de briga, choro, gritos — quando o síndico suspeita de violência doméstica em uma unidade, precisa saber exatamente o que fazer e o que não fazer.
Condomínio Inteligente: 7 tecnologias que transformam a gestão e valorizam o imóvel
Da portaria automatizada ao medidor individualizado de água — conheça as tecnologias que já estão mudando a experiência de morar em condomínio e como implementar.
Assembleia Digital: Guia completo para realizar com validade jurídica
Passo a passo para convocar, realizar e registrar assembleias virtuais e híbridas com total segurança legal para o seu condomínio.
Reforma no Apartamento: Regras, horários e quando o condomínio pode embargar a obra
Vizinho reformando às 7h do sábado, obra sem ART, parede estrutural derrubada — saiba o que o regimento pode exigir e quando o síndico tem o dever de agir.
Mudança no Apartamento: Horários, regras e o que o condomínio pode cobrar
Mudança no fim de semana, elevador ocupado por horas, entulho no corredor — saiba quais regras são legais, o que pode ser cobrado e como o síndico deve agir.
Reforma Tributária 2026: O impacto real nas taxas e despesas do condomínio
A Reforma Tributária começou a vigorar e pode afetar indiretamente o custo dos condomínios via prestadores de serviço, contratos e insumos. Entenda o que muda na prática.
Academia no Condomínio: Quem é responsável pela manutenção e segurança?
Com academias presentes em mais de 60% dos novos condomínios, síndicos precisam entender suas responsabilidades legais antes que um acidente aconteça.
Animais no Condomínio: O que a lei permite e como criar regras justas
Do STJ ao regimento interno: entenda os direitos dos tutores, os limites do condomínio e como equilibrar convivência com pets de forma pacífica.
Funcionários do Condomínio: Direitos, obrigações e como evitar passivos trabalhistas
Porteiros, zeladores e faxineiros têm direitos específicos pela CLT e pela convenção coletiva da categoria. Erros na folha de pagamento são a segunda maior fonte de processos contra condomínios.
Acidente na Garagem do Condomínio: Quem paga o prejuízo?
Batida entre carros, furto de veículo, portão que não fechou — entenda como funciona a responsabilidade do condomínio, do síndico e do morador em cada cenário.
Prestação de Contas no Condomínio: Como fazer com transparência total
Entenda o que deve constar na prestação de contas, quando apresentar e como usar dados financeiros para ganhar a confiança dos moradores.
Previsão Orçamentária do Condomínio: Como fazer em 5 passos e aprovar sem conflitos
A previsão orçamentária define quanto cada morador vai pagar no ano seguinte. Entenda como calcular com precisão, apresentar de forma clara e aprovar na assembleia.
Delivery e Entregas no Condomínio: Como organizar a portaria sem caos
O volume de entregas nos condomínios triplicou com o e-commerce. Veja como estruturar processos, usar tecnologia e evitar conflitos entre porteiros e moradores.
Coleta Seletiva no Condomínio: Como implementar e engajar os moradores
A separação correta do lixo é obrigação legal em muitos municípios e valoriza o condomínio. Veja o passo a passo para implantar a coleta seletiva com adesão real.
Energia Solar no Condomínio: Vale a pena investir e como aprovar em assembleia
Condomínios que instalam painéis solares reduzem a conta de energia em até 95% nas áreas comuns. Entenda os modelos, os custos e como levar a proposta para votação.
Perturbação do Sossego: Como o síndico deve aplicar multas corretamente
Vizinho barulhento é o conflito mais comum nos condomínios. Entenda o que diz a lei, qual o valor da multa, como documentar e quando acionar as autoridades.
Como usar IA e ChatGPT na gestão do condomínio de forma prática
Síndicos que usam inteligência artificial ganham horas por semana. Veja casos reais de uso do ChatGPT e outras ferramentas de IA no dia a dia condominial.
WhatsApp no Condomínio: Boas práticas e armadilhas jurídicas que poucos conhecem
Grupos de WhatsApp são a ferramenta de comunicação mais usada nos condomínios — e a que mais gera processos. Saiba como usar com segurança.
Síndico Profissional ou Síndico Morador: Qual a melhor escolha para o seu condomínio?
Custos, responsabilidades, disponibilidade e conflitos de interesse — um comparativo honesto para ajudar a assembleia a tomar a melhor decisão.
Quórum nas Assembleias: O guia definitivo para não errar nas votações
Votar obra com quórum errado, aprovar convenção sem maioria suficiente — erros de quórum anulam decisões e geram processos. Saiba o número certo para cada situação.
Nova Lei de Condomínios: O que muda para o síndico em 2026?
Entenda as principais alterações no Código Civil e como elas impactam a responsabilidade civil do gestor condominial.
5 Dicas para reduzir a inadimplência sem gerar conflitos
Estratégias de cobrança amigável e automação financeira que recuperam crédito mantendo a boa convivência.
Portaria Remota vs. Presencial: Qual o melhor custo-benefício?
Um comparativo detalhado sobre segurança, custos e aceitação dos moradores para ajudar na sua decisão.
Como organizar uma festa junina inesquecível no condomínio
Guia prático de organização, orçamento e regras de convivência para eventos sociais nas áreas comuns.
Manutenção Preventiva: O checklist definitivo
Baixe nosso modelo gratuito e nunca mais perca o prazo da recarga de extintores ou limpeza de caixa d'água.
Newsletter
Conteúdo novo toda semana.
Gestão, jurídico e tecnologia para condomínios — sem spam, direto ao ponto. Mais de 3.000 síndicos já assinam.
Cancele quando quiser. Sem compromisso.